Korttidsuthyrning på Österlen och i Ystad, när två av tre plattformsgäster i Skåne kommer från utlandet
Hus och lägenheter som hyrs ut privat via plattformarna gav 1,1 miljoner gästnätter i Skåne 2024, en ökning med 24 procent på ett år, och 65 procent av de nätterna var utländska gästers. Upbridge är appen där husen på Österlen får sina städningar inlagda, en för varje utcheckning. Cleo är vår AI-assistent för driften och går igenom fotona från huset innan nästa gäst kommer.
Regler och skatt på Österlen
Varken Ystad, Simrishamn eller Tomelilla har några egna regler för korttidsuthyrning som vi har sett. Skatten följer det Skatteverket skriver, och den sidan läste vi den 24 oktober 2026.
| Ämne | Vad som gäller | Status | Sedan | Källa |
|---|---|---|---|---|
| Kommunerna | Ystad, Simrishamn och Tomelilla kräver, enligt vad vi hittade, varken att uthyrda hus registreras eller att ägaren söker tillstånd. | Ingen särskild lag | Läst 24 oktober 2026 | Vår sökning |
| Avdraget för ett hus | Hyr du ut ett småhus får du dra av en femtedel av det gästerna betalat, ovanpå schablonavdraget. Det är Skatteverkets sätt att räkna in husets el, vatten och sophämtning. | Gällande lag | Läst 24 oktober 2026 | Skatteverket |
| Inga verkliga kostnader | Möbler, en ny köksbänk eller räntan på huslånet går inte att dra av mot hyran. Avdragen följer schablonerna, inte vad huset faktiskt har kostat. | Gällande lag | Läst 24 oktober 2026 | Skatteverket |
Vi har läst Skatteverkets sida åt dig men inte ditt hus, så dra inga slutsatser för din egen deklaration utan att fråga någon som kan. Upbridge sköter inga deklarationer.
Säsongen på Österlen
Visit Skånes årsrapport för 2025 bygger här på Eurostats data från Airbnb, Booking och Expedia, som fortfarande räknas som experimentell. Den visar att privat uthyrning i Skåne och Blekinge låg 11 procent över 2024 under januari till september 2025, och att högsäsongen juni till augusti ökade mer än våren. Rapporten räknar med ett nytt rekordår.
Hotellen skiljer sig mycket inom samma kust. Ystad hade 66,2 procents beläggning 2025, Simrishamn 45,4 procent och Tomelilla 40,9. Tyskland, Danmark och USA var de största utlandsmarknaderna i Skåne.
Kiviks marknad går i juli och har hållits i omkring 400 år. Sommaren 2022 tog den för första gången betalt i entrén i stället för för parkeringen, och SVT beskrev en full parkering.
Från Ystad går färjor till Bornholm, Sassnitz och Świnoujście, och tågen mellan Malmö och Simrishamn går via Ystad. En gäst som kommer med färjan från Polen eller Tyskland står alltså med bilen i hamnen och behöver adressen och nyckeln direkt.
Var Upbridge gör skillnad
Bokningarna hämtas från Guesty, Lodgify, Hostaway eller Uplisting eller från en iCal-länk, och varje utcheckning blir ett städjobb med husets checklista där varje rum fotas. I mobilen syns vilka hus i Kivik och Skillinge som är klara.
Två av tre gäster som bokar via plattformarna i Skåne kommer från utlandet, så gästguiden med vägen från tåget eller färjan behöver fungera för den som aldrig varit här. Lagret i varje hus minskar efter varje vistelse, så handdukarna räcker genom juli.
Om du driver en städfirma på Österlen
Husen ligger utspridda mellan Ystad och Kivik. Kontot för städfirmor visar alla ägares byten i samma kalender, så du kan lägga turen efter kusten i stället för efter vem som ringde först, och kunderna är fortfarande dina.
Frågor om korttidsuthyrning på Österlen
Hur många gästnätter har privat uthyrning i Skåne?
Omkring 1,1 miljoner 2024 enligt Visit Skåne, 24 procent fler än 2023, och 65 procent av dem var utländska.
Får jag dra av möbler och renovering när jag hyr ut huset på Österlen?
Nej. Skatteverket tillåter bara schablonavdrag, för ett småhus plus 20 procent av hyran.
Vart går färjorna från Ystad?
Till Bornholm, Sassnitz i Tyskland och Świnoujście i Polen.
Källor
Kontrollerad 24 oktober 2026
- Visit Skåne, ”Årsrapport 2025”, april 2026.
- Visit Skåne, ”Här är turismsiffrorna uppåt i årsrapporten för Skåne”, 20 mars 2025.
- SVT Nyheter Skåne, ”Kiviks marknad firar 400 år med inträde”, 16 juli 2022.
- Wikipedia, ”Ystad”, läst 24 oktober 2026.
- Skatteverket om att hyra ut en privatbostad, läst 24 oktober 2026.