Att förvalta stugor och lägenheter för korttidsuthyrning i Åre
Om du förvaltar eller städar stugor för korttidsuthyrning i Åre styrs året av liftarna, som SkiStar planerar att öppna i Åre by den 11 december 2026 och stänga den 2 maj 2027. I Duved och Tegefjäll är säsongen kortare och slutar enligt planen den 4 april. Med Upbridge-appen får varje städare veta vilken stuga som väntar, och Cleo, vår AI-assistent för driften, kollar bilderna innan nästa gäst kommer.
Regler och skatt i Åre
Vi har inte hittat några egna regler från Åre kommun för korttidsuthyrning, så det mesta som gäller en stugägare här kommer från Skatteverket. Allt nedan läste vi den 24 oktober 2026.
| Ämne | Vad som gäller | Status | Sedan | Källa |
|---|---|---|---|---|
| Avdrag för ett småhus | Den som hyr ut ett småhus får, utöver schablonavdraget, dra av 20 procent av hyresintäkten. Enligt Skatteverket ska det täcka driftkostnader som sophämtning, vatten och el. | Gällande lag | Läst 24 oktober 2026 | Skatteverket |
| Privatbostad eller näringsverksamhet | Om bostaden inte räknas som privatbostad beskattas uthyrningen som näringsverksamhet. Skatteverket skriver att ägaren ska göra den bedömningen i slutet av varje år. | Gällande lag | Läst 24 oktober 2026 | Skatteverket |
| Boplikt | I en motion till riksdagen i oktober 2025 skrev Anna-Caren Sätherberg och Lena Bäckelin (S) att det råder akut bostadsbrist i Åre och västra Härjedalen, och att permanentbostäder stadigt görs om till fritidsboenden. De vill att kommuner ska kunna införa boplikt. | Förslag, inte lag | 2 oktober 2025 | Riksdagen |
Ingenting på den här sidan är juridisk rådgivning eller skatterådgivning, och Upbridge deklarerar ingenting åt stugägarna.
Så ser säsongen ut för den som städar
SkiStars plan för 2026/27 ger byarna olika datum. Gondolen går från den 18 december till den 25 april, Högzon öppnar den 8 februari, och mellan den 26 april och den 2 maj är det bara Kabinbanan och 1000-metersliften som går. En förvaltare med stugor både i byn och i Duved har därför två säsonger att planera, och städschemat för april ser helt olika ut beroende på var stugan ligger.
SBAB räknade i oktober 2026 ut att ägandet av ett genomsnittligt fritidshus i Åre, köpt 2025, går på ungefär 148 000 kronor om året, och att priserna sjönk med 8 procent mellan 2024 och 2025. I bankens räkneexempel hyrs stugan ut tre av fyra sportlovsveckor och sex veckor till, för 10 000 kronor i veckan på sportlovet och 7 000 kronor andra veckor. Om nio veckor ska bära ett helt år har ingen råd med en städning som blir halvgjord mitt i sportlovet.
I sin delårsrapport i juni 2026 skrev SkiStar att bokningsläget för vintern 2026/27 var 3 procent högre än vid samma tid året innan, räknat i bokade nätter i bolagets egen förmedling. Tusenmetersliften i Åre byggs upp igen inför säsongen, med delvis ny sträckning.
Åre Östersund Airport ligger ungefär 80 kilometer bort. På vintern kör Åre Transfer från flygplatsen till fasta hållplatser i Åre och Duved, och resan in till centrala Åre tar runt en timme. Trondheim Værnes ligger cirka 130 kilometer bort. Gästen kliver alltså av bussen vid en hållplats och ska sedan hitta sin stuga själv, ofta i mörker och med skidväskor, så vägen från hållplatsen till dörren behöver vara beskriven.
Var Upbridge hjälper till
Under sportlovet blir varje utcheckning i kalendern en egen städning med en checklista för varje rum, med bilder. Kalendern hämtas från Guesty, Hostaway, Lodgify, Uplisting eller iCal, och du ser i mobilen vilka stugor i byn och i Duved som är klara.
Vi gör en gästguide för varje stuga med vägen från busshållplatsen och hur man kommer in. Gästen öppnar den i mobilen redan på bussen från flygplatsen. Med lager per stuga dras förbrukningen av efter varje vistelse, och appen säger till innan diskmedlet tar slut mitt i högsäsongen.
Om du driver en städfirma i Åre
De tyngsta veckorna bestäms av sportlovet och liftarna, och de är samma för alla dina kunder. Kontot för städfirmor lägger alla ägares kalendrar på ett ställe så att du ser hela februari på en gång, och kunderna fortsätter att vara dina.
Frågor om korttidsuthyrning i Åre
När öppnar liftarna i Åre säsongen 2026/27?
SkiStar planerar att öppna i Åre by den 11 december 2026 och stänga den 2 maj 2027. Duved och Tegefjäll har planerat 18 december till 4 april. Åre by kan öppna tidigare om snön tillåter.
Hur kommer gästen från Åre Östersund Airport till Åre?
Flygplatsen ligger ungefär 80 kilometer bort enligt SkiStar. På vintern kör Åre Transfer till fasta hållplatser i Åre och Duved, och resan tar runt en timme.
Vilket avdrag får jag när jag hyr ut ett fritidshus i Åre?
Om stugan är ett småhus får du enligt Skatteverket dra av 20 procent av hyresintäkten utöver schablonavdraget.
Källor
Kontrollerad 24 oktober 2026
- SkiStar, ”Opening hours lifts”, Åre, säsongen 2026/27, utan datum, läst 24 oktober 2026.
- SkiStar, ”Travel by air”, Åre, utan datum, läst 24 oktober 2026.
- SkiStar AB, ”Delårsrapport september 2025 - maj 2026”, via Inderes, 18 juni 2026.
- SBAB via TT, ”Så mycket kostar det att äga en fjällstuga”, 20 oktober 2026.
- Skatteverket, ”Hyra ut privatbostad: bostadsrätt, småhus och hyresrätt”, utan datum, läst 24 oktober 2026.
- Riksdagen, motion 2025/26:1243 ”Boplikt” av Anna-Caren Sätherberg och Lena Bäckelin (S), 2 oktober 2025.